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集资房小区多户漏水 业主申请维修基金遇阻

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发表于 2019-2-27 10:54:29 | 显示全部楼层 |阅读模式

入住12年的单位集资房外墙渗漏,屋内墙面就像下雨一样,因为小区没有业委会,也没有物业管理,业主想申请维修基金对房屋进行维修却遭遇麻烦,不知该如何办理申请手续。近日,在江岸区丹水池街的田园三村1号17栋,吴女士等住户心急如焚:“春节期间连续下雨,家里小雨没停过,真是糟心。”



集资房小区多户漏水

田园三村1号位于丹水池街江北社区,其中15栋到19栋为2007年建成。上周五,楚天都市报记者来到该小区,17栋一共有6层,其中5楼、6楼的外墙墙面布满水渍,墙面涂层脱落,很是斑驳。吴女士住在17栋1单元5楼,客厅墙面和天花板有大片黑色的水渍,空调挂机上还放着一个碗,里面有一块海绵,吸了小半碗水。“这个位置漏水最严重,一天就接了这么多水。”吴女士说,早在2017年,漏水滴落在电视机上,以致电视机短路烧坏。除了客厅,厨房、卧室也有水往下滴,墙面出现大片发霉的水渍。“这外面还是阴天,如果下雨,漏得更厉害。”吴女士说,这雨水落到楼顶平台后,顺着缝隙往外下流,再渗入住户家中,整栋楼4楼以上的住户家都出现不同程度的渗漏。

住在吴女士家对面的喻女士家渗漏更加严重。她家卧室靠窗的整面墙多处漏水,她只好在床边和窗台上摆满大大小小的盆和桶接漏。卧室天花板和墙面,涂层大片大片地剥落。

记者随后又查看了该单元6楼、4楼以及2单元5楼等多家住户家,发现均存在不同程度的渗漏问题,墙面、天花板发霉、剥落严重。

喻女士说,除了17栋,其它楼栋也有漏水的问题,但一直得不到解决。



业主多方奔走问题难解决

喻女士介绍,她是武汉肉联食品有限公司的退休职工,原本住在单位的老宿舍。2005年,因老宿舍被拆除开发商品房,她和邻居们搬离,在外租房过渡。由单位集资在田园三村1号建了5栋住宅楼,大家于2007年夏天搬进新房子。

头几年,房子还没出现什么问题。后来,喻女士发现遇到大雨天,家里就会漏水,她每次找到单位的后勤部门,对方都会派工人前来维修。直到2016年,单位给这5栋楼的住户办理了不动产证,并发放给大家。之后,喻女士再遇到家中漏水,找到单位,对方回复说因为房屋办了产权证,且交了房屋维修基金,喻女士应该找到小区物业或所在社区解决。



“我们小区没有业委会,也没物业。”喻女士说,他找到江北社区居委会,被告知此事还得由武汉肉联食品有限公司来牵头解决。

随着时间的推移,越来越多的住户家中出现了渗漏,渗漏的问题也越来越严重。喻女士、吴女士等住户均向相关部门反映此事,问题并没有得到解决。

喻女士说,她也咨询过房管部门,得知业主个人不能申请维修基金,需要由物业、业委会、所在社区或原单位来申请,并且还要提供缴纳房屋维修基金的发票等材料。喻女士说,她只从原单位处拿到了不动产证,并没有房屋维修基金的发票。看着房屋渗漏如此严重,却又无能无力,很是心焦。



维修基金由原单位申请

记者就此来到丹水池江北社区,工作人员介绍,他们此前已接到小区居民反映漏水问题,并向街道反映。但根据相关住房城乡建设部办公厅和财政部办公厅发布的《关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》,首先由业委会、物业服务企业或公有住房售房单位向物业所在地的相关部门申请房屋维修基金。在没有业委会、物业以及公有住房售房单位的情况下,才由社区居委会提出申请。因此,还得由武汉肉联食品有限公司来申请。

丹水池街道办也回复喻女士等人,该小区房屋属于武汉肉联食品有限公司的房改房,需要由该公司解决。

记者又咨询了武汉市房管局,工作人员称,该小区属于房改房,建议由武汉肉联食品有限公司相关负责人联系该局住房保障管理处对接,走相关程序来申请房屋维修基金。

25日上午,楚天都市报记者陪同喻女士等人来到武汉肉联食品有限公司办公室,其相关负责人查看了喻女士提供的相关文件后表示,这些房屋在办理产权证时已缴纳房屋维修基金,只有一张总发票,公司会联系武汉市房管部门,协调解决维修问题。



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